[앵커]
지난 주 정부가 지방 건설경기 활성화를 위해 준공후 미분양 아파트 매입과 디딤돌 대출 금리 추가 인하 등의 대책을 내놓아 관심이 쏠리고 있는데요.

전국 최대 규모 미분양 물량이 있는 대구의 건설과 부동산 업계는 효과가 제한적이라며 대출규제 완화 같은 실질적인 대책이 필요하다고 지적합니다.

이혁동 기자가 취재했습니다.


[기자]
정부는 지난 주 지방의 준공 후 미분양 아파트 매입을 핵심으로 하는 지역 건설경기 대책을 내놓았습니다.

이에 따라 LH는 곧 태스크포스를 구성하고 15년 만에 준공 후 미분양 3천 가구를 매입할 예정입니다.

비수도권의 준공 후 미분양 물량은 지난해 연말 기준 1만7천여 가구로 이 가운데 대구는 전체의 15% 정도인 2천6백여 가구에 이릅니다.

LH가 대구 지역 미분양을 어느 정도 매입할지 관심이 쏠리는 상황입니다.

[LH 본사 관계자 "(지역별 미분양 물량) 아마 반영이 될 것 같긴 한데 매입하는 물량이나 매입 방식 추후에 정해질 수 있는 내용들은 아직 확정된 것은 없습니다."]

정부는 서민과 신혼부부가 준공 후 미분양 아파트를 살 때 기존 디딤돌 대출에서 0.2% 포인트 금리 혜택을 추가로 제공하기로 했습니다.

여기에다 한국은행의 기준금리 추가 인하 가능성도 높아 미분양 해소에 긍정적으로 작용할 전망입니다.

하지만 지역 부동산 업계는 대구의 경우 전국에서 가장 많은 미분양 물량이 쌓여 있는 만큼 실질적인 문제 해소를 위해서는 준공 후 미분양뿐 아니라 일반 미분양까지 적용 대상을 확대해야 한다고 지적합니다.

실수요자들이 쉽게 집을 살 수 있도록 총부채상환비율인 DSR 규제도 한시적으로 완화하고 취·등록세 감면 같은 세제 혜택도 필요하다고 강조합니다.

[송원배/ 대구경북 부동산분석학회 이사 "전체적으로는 알맹이가 빠진 부동산 대책이라고 보이고요. 이것이 준공 후 미분양 아파트에만 대상을 할 것이 아니라 지역에 있는 전체 미분양을 대상으로 해야지만 시장을 활성화시키는 데 도움이 될 것으로..."]

대구시는 이번 정부 대책으로는 미분양 해소와 지역 건설경기 활성화에 한계가 있다며 금융과 세제 혜택을 비롯한 추가적인 지원을 계속 건의할 방침입니다.
TBC 이혁동입니다.(영상취재 김도윤)

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